靠着这家香港“空壳”公司背景，张瑛和其哥哥张震在合肥、武汉、漳州等22个城市承接商业地产项目。张瑛在合肥注册了地产公司用于运作，采用售后返祖、约定回购的销售方式，许诺高额回报，诱骗投资者认购胜利广场改造项目的商铺。
造成这一切的幕后老板，竟是一名80后的上海女子。她在20多岁的年纪，凭借伪造的身份，游走于政商高层，甚至成为很地方市领导的座上宾。
正是她，在全国22个城市编织了一连串的谎言，留下十多个烂尾工程，令数千名购房者一贫如洗！仅仅在合肥，她就骗到了5亿多元！
在合肥数百名购房者花光积蓄拿不到退款时，她却过起了有私人保镖，私人医生，私人游艇的奢华生活。目前，合肥检方公布了调查结果
据公开资料显示，张瑛是上海人。在百度百科里，她被写成“香港名店街商业地产开发集团”总裁，在多地设有房地产开发项目。其兄张震，是集团董事局主席。
靠着这家香港“空壳”公司背景，张瑛和其哥哥张震在合肥、武汉、漳州等22个城市承接商业地产项目。
一时间，她成了许多市级领导的座上宾。直到现在，某些地区的政府官网上，还保留着市领导与张瑛兄妹“亲切会晤”的合照。
2010年5月28日，张氏兄妹俩通过虚构香港皮包公司的资金实力，达到与合肥新站综合开发试验区管委会签订协议的目的。
张瑛在合肥注册了地产公司用于运作，采用售后返祖、约定回购的销售方式，许诺高额回报，诱骗投资者认购胜利广场改造项目的商铺。
工程在进行中，包括合肥晚报多家本地媒体及网站就曝光或接到出项目无证售房、涉嫌非法融资的举报。
无奈项目施工的那几年，合肥商业地产正步入黄金阶段，依然有不少投资者认购商铺，其中合肥本地的投资人，就多达800余人，涉案金额高达3亿！
为此，众多的业主要求退房，但是张瑛在合肥注册的房地产公司却找出借口百般推脱。合肥市政府也曾多方出面责令承建方限期完工并退还投资人认购款。然而至今，大部分业户依然未能拿到退房款。
直到最后的2012年9月19日，张某兄妹俩明知合肥胜利广场项目无法运营，仍隐瞒与安徽华星智能停车设备有限公司签订停车设备买卖合同，
项目改造期间，上海保镖雇佣-上海请个保镖多少钱胜利广场标志性的中国结曾经被迁走。很多对它有感情的合肥人以为，中国结还会回家。没想到，却是永别。
2015年4月份，欢乐城项目首次拍卖会上，遭遇了没有人登记报名参加的窘况。随后，该项目拍卖门槛和身家一再降低，参考价从第一次的3.43亿元降低到2.75亿元。
到地下开发对地上的建筑负重有严格要求，因为广场上方不会建大型标志性的建筑，为了安全考虑，“中国结”已不适合再搬回来。
根据多年前起初的规划，胜利广场有和地铁1号线对接的考虑。但时过境迁，如今1号线已规划完毕，就目前看，没有办法再和地铁。
被告单位合肥帝宇公司以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取被害人及被害单位财物共计4.1亿余元，数额特别巨大，被告人张瑛系直接负责的主管人员，应当以合同罪追究其刑事责任。
目前已被曝光的：张氏兄妹承接项目合肥胜利广场欢乐城项目；武汉首义广场欢乐城项目；漯河双汇广场地下空间项目； 信阳体彩广场地下空间项目；驻马店靖宇广场地下空间项目；石家庄文化广场欢乐城项目；漳州人民广场欢乐城项目等。
